破解大连市不动产统一登记发证背后三大难题

　　从2015年3月1日全国颁发第一本不动产权证开始，各地不动产统一登记发证速度在逐步加快。发证的喜悦背后，是不动产登记信息管理平台建设等艰苦的工作。期间，我们会碰到哪些难点？又当如何解决？在此，我们以大连市不动产统一登记项目为例，抽丝剥茧地厘清相关问题，并给出解决方案。
　　大连市作为全国不动产首批联系点，承担了发放辽宁省第一本不动产权证书的重任。南京国图信息产业有限公司作为大连市不动产统一登记的技术支撑单位，负责大连市的纯土地不动产业务管理系统以及不动产权籍管理系统的研发工作，同时配合数据整合单位进行数据整理入库工作。

辽宁省大连市不动产登记中心

　　自2015年11月份进场以来，国图信息大连市不动产项目组秉持至臻至善的工作态度，攻克了数据整合、双系统并行运行与实时交互、落宗等三大难题，出色地完成了系统研发及上线工作，先后支撑辽宁省第一本不动产权证书、大连市市本级第一本不动产权证书顺利颁发，得到了大连市不动产登记中心的一致认可。
　　难题一：数据整合面临数据源分散、格式不统一、脱节、关联性差等难题。对此，国图信息技术人员提出了分时点进行数据拆分、分批分阶段进行数据整合的思路，集中人力整合重点数据，保证顺利发证。
　　难题二：设计双系统并行模式并进行数据实时交互。大连市的不动产统一登记项目由房产登记系统与纯土地不动产业务管理系统两个系统并行，两个数据库，两套独立系统，需要实现数据实时互通共享。由于原有房产登记系统开发时间较早，采用数据库格式为db2及sqlserver，项目组人员顶住了开发时间紧迫的压力，仅用两周时间就研发出不动产权籍系统中接收房产楼盘表的db2接口与sqlserver接口、纯土地不动产业务管理系统中接收土地查封数据的db2接口，成功实现了数据实时互通共享，为顺利颁发不动产权证书奠定了基础。
　　难题三：发证后，大连市还存在数据复杂性，落宗困难等问题。对此，项目组开发人员结合当地实际情况，连夜开发多个页面小工具，竭尽全力减少相关人员工作量，为顺利颁发不动产权证书提供了技术保障。同时，成立应急小组，在窗口指导工作人员落宗工作。这种对待工作的专业负责的态度，得到了大连市不动产中心的高度赞赏。
　　作为超图旗下全资子公司，南京国图信息产业有限公司是不动产登记信息管理平台建设的先行者之一，承担了全国多个城市的平台建设工作。此次成功支撑大连市不动产统一登记发证工作，国图信息在辽宁省不动产统一登记工作中留下了浓墨重彩的一笔。