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2017年04月总第五十一期

SuperMap不动产登记信息管理平台v2.0新特性

文:SuperMap
  发布时间:2017/5/23 【 字体设置: 打印本页  

  文/ 程子殷


  超图软件日前发布了不动产登记信息管理平台v2.0。平台包括不动产权籍调查管理、不动产登记信息、不动产档案管理、不动产登记信息协同共享、不动产登记信息共享服务、不动产登记统一接入、不动产登记信息分析和不动产登记社会化信息查询服务等系统。新版本平台在系统稳定性、便捷性以及登记业务体系的完善性等方面取得了重大的突破。


  权籍管理:更便捷的操作,更实用的功能


  超图不动产权籍调查管理系统完成日常不动产登记单元调查成果数据的测绘采集—审核—入库的流程化管理,实现不动产单元调查图形处理、属性处理、不动产单元代码编制以及住户一览表、楼盘信息表等信息的处理功能,实现了不动产权籍数据房地一体化管理,为不动产登记提供调查数据基础。


  楼盘表管理


  楼盘表管理功能是为了建立楼盘表。不动产权籍调查管理系统支持楼盘表数据的导入,主要包括来来自于开发商提供的报盘数据、房产测绘部门提供的数据等,通过导入楼盘表数据的方式实现楼盘表的建立与维护。用户导入楼盘表数据,建立楼盘表,通过对幢、户信息的编辑,从而实现对楼盘表的维护。此外,系统支持导出幢楼盘表功能,可以将幢楼盘表导出生成Excel。并且用户还可在自然幢或户信息页面查看楼盘表,进行楼盘表的浏览。权籍系统中楼盘表的浏览页面链接的是登记系统楼盘表浏览的页面,实现了楼盘表与登记系统,权籍系统的无缝结合。




 


  林权、海域调查管理


  新版本权籍系统扩展了林权和海域调查管理功能,支持林权和海域的调查和补录。扩展了原有的可支撑办理业务,进一步满足了用户的需求。




 


  用户区域权限控制


  新增用户区域权限控制功能,限制本地籍区的用户只能查看到本地籍区的数据。对于每一个具体的地籍区可以配置对应权限的用户,该用户登录时,只能查看到其具有权限的地区,包括权籍的查询功能,选择单元功能等。用户只能在拥有权限的区域上进行数据的处理,不会出现任何该权限地区以外的相关信息。既保障了数据的安全,又提高了工作效率。




 


  地形数据管理功能


  地图更新是指定目录结构将测绘单位的成果一键更新到地形库中。选择需要进行地形更新操作的登记单元,选择测绘单位提供的文件夹,点击文件检查,对地形更新文件进行检查,检查后点击更新按钮,即可对该地形进行一键更新,并将更新地形保存到地形库中,将更新前地形图形保存到历史层,并在历史图形中创建更新时间字段、记录更新操作的时间。





 


  不动产单元号预申请功能


  不动产单元号的预申请,现在权籍系统支持地和户的不动产单元号的预申请。用户选择行政区、地籍区、地籍子区、所有权类型、宗地特征码,然后输入申请个数,即可对宗地预申请不动产单元号。提高了系统的实用性,便捷性。



 


  登记管理:更稳定的系统,更优质的服务


  不动产登记信息系统实现土地、房屋、林地、草原、海域相关登记标准、登记流程、登记样式的统一,是满足国土、住建、农业、林业、海洋部门能够在统一的登记业务平台上动态及时共享不动产登记信息资源的基础,能够更好的为不动产资源管理和决策服务。房地一张图楼盘表辅助审查房地一张图楼盘表可以直观的展示出宗地、自然幢、户的相关信息。用户通过对房地一张图的浏览可以方便的查看该不动产单元的基本信息以及状态信息,包括坐落、不动产单元号、项目编号等一些基本信息以及是否查封,是否抵押的一些限制信息。辅助用户审查该不动产单元是否符合登记条件。而楼盘表则进一步展示出户的详细信息,包括房屋的物理状态信息、查封等限制信息、权利人信息以及交易状态等。新版本系统的楼盘表页面精美清晰,并且支持自由定制,用不同颜色来区分房屋不同的状态,使用户在办理业务的过程中可以更直观的了解每一个不动产单元的信息,对办理业务起到辅助审查作用。


  通过一张图的查询,可以实现图形辅助操作的功能,我们可以通过对图形的圈选,实现不动产单元的批量登记,简化了按照属性选择单元的繁琐操作。另外,我们还可以对查询到的数据尽心统计分析,主要包括登记单元数、类型数的统计以及抵押热点、单元热点的分析等功能。




 


  登记业务的批量处理


  新版本登记系统提供更加完善的登记业务办理功能,在原有的业务办理功能的基础上又实现了多个批量处理功能,例如项目受理、转出、审核、收费、登簿、归档等的批量处理,简化了繁琐单调的操作,加快办件效率。




  自定义查询统计模块


  新版本登记系统增加了自定义查询统计模块,用户可根据需求对不动产登记单元的自定义查询。功能主要包括:登记台账查询、全局查询、宗地查询、异常查询、房屋查询和自然幢查询。查询模块内容表达丰富,设计美观,极大地提高了系统的灵活性,更大程度的满足了不同用户的不同需求。




  档案管理:归档更灵活,管理更优化


  不动产档案管理系统的核心业务功能为归档文件的管理。档案管理系统建设主要用于管理现有的电子档案,实现土地、房产电子档案合一管理。优化现有的档案管理模式,使电子档案与纸质档案无缝衔接管理。


  新版本档案系统完善档案归档后的整理功能,支持档案号的定制,相关模板文件的定制打印;对不动产档案,设立档案盒注销档案做合档,相关报告的实现;档案利用方面,档案证明的打印,档案的查询,档案对外的接口;针对存量档案入库,编写工具,对原有房产档案进行分析入库,对扫描档案提供导入模板和工具入库。




  协同共享:共享机制更完善,查询功能更智能


  不动产登记信息协同共享系统实现不动产审批交易和登记信息在有关部门间依法依规实时互通共享,提供与相关查询部门信息互通共享。新版本协同系统创新多种协同模式,适应各地多样性需,目前支持MQ、中间库、Web API、OGG同步,形成较完善的数据共享机制;大宗件的批量创建和抽取提高效率,自动创建项目,并且自动抽取数据;协同数据监控,后台数据一览无余,后台抽取和推送的数据快捷查询和展示;附件定时自动抽取解决附件耗时瓶颈,闲时自动定时抽取附件,不占用办件时间;漏推、异常补救方案,自动轮询或定时补推,由于网络等异常情况,造成数据推送失败,新版本系统可以自动检查并自动推送。




  查询共享:信息查询更全面,数据共享更极速


  新增法院查封功能系统提供完善的查封功能,实现法院对不动产进行查封的功能。(注:此“查封”功能指有法院有权限使用)法院在办理案件时发现非法不动产,即可使用此查封功能对非法不动产进行查封。



  多线程共享数据


  1000户数据量受理转出或登薄,等待时间从20分钟降到1秒以内,丝毫没有卡顿的感觉。


  数据上报:接入方式更多样,系统维护更简单


  不动产登记统一接入系统包括增量数据动态监测与获取、数据内容规则检查、数据文件封装、数据文件网络安全传输、数据文件接收、数据接入全过程监控等内容。不动产登记统一接入系统提供数据主动抽取、数据接入接口、数据接入文件等多种数据接入方式,各级不动产登记机构可依据自身情况进行选择。


  主要功能有接入点管理、查询统计、上报监控、接入规则定义几个功能。新版本系统已经完成前置端、中心端、数据库管理系统主要功能研发,支持以SFTP、FTP等方式接入并且前置端经过两次结构调整,取消对数据库依赖,部署维护更容易。



  统计分析:图表更精美,分析更深入


  不动产登记信息分析系统需要分层次、分阶段进行建设,逐步深化应用。初级阶段主要实现登记信息的综合查询、报表统计、图表分析等功能。随着数据的不断积累完善,充分利用大数据处理技术,建立分析模型,并通过机器学习、数据挖掘、回归分析等方法,挖掘数据价值,满足深层次的应用。


  新版本不动产登记信息分析系统实现系统在国家、省、市、县四级可配置;对所有模块的文字做了放大调整,图表颜色改为多种颜色显示;增加了登簿量、证书数量和证明数量三个统计指标,权利类型增加抵押权(见数据库升级脚本);变化分析增加环比、同比计算;布局分析改为区域分布;模型分析增加“简单线性回归模型”和“多项式回归模型”,并做了整体优化。



  社会化查询服务:查询更便捷,验证更严格


  按照不动产统一登记制度设计,不动产登记信息社会化查询服务系统主要面向社会公众,实现不动产登记信息依法查询,为权利人、利害关系人及取得权利人同意的单位和个人提供“一站式”、便捷的不动产登记信息依法查询服务,保障不动产权利人和利害关系人的合法权益。


  新版本不动产登记社会化信息查询服务系统证书查询模块增加通过不动产权证号查询证书信息和通过不动产单元号查询证书信息两个查询条件以及证书验证功能;管理员新增权利人查询模块可以通过权利人信息查询相关信息,点击不动产单元号还可以显示证书信息。


  超图不动产登记信息管理平台v2.0具有更高的稳定性,更灵活的操作,更完善的业务体系,能够满足国家、省、市、县四级不动产登记机构提出的各类不动产登记需求。这两个系统新版本的发布将对不动产统一登记工作起到积极作用。


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